Estimation théorique
Residence de la Dreve,62460 Divion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Dreve,62460-Divion indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 27 | RES DE LA DREVE | 4 | 95 | 632 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-06 | 9 | RES DE LA DREVE | 4 | 78 | 607 | 163000€ | 2090€ |
2020-04-27 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 463 | 70000€ | 972€ |
2019-06-24 | 62 | RUE ACHILLE BODELOT | 6 | 124 | 1310 | 146290€ | 1180€ |
2021-08-31 | 52 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 147 | 421 | 205000€ | 1395€ |
2019-07-29 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 587 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-29 | 96 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 89 | 557 | 165000€ | 1854€ |
2021-03-17 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 1417 | 135850€ | 2028€ |
2020-03-17 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 856 | 75000€ | 1042€ |
2019-10-01 | 36 | RUE ACHILLE BODELOT | 6 | 230 | 1256 | 45000€ | 196€ |
2020-02-12 | 104 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 115 | 500 | 125000€ | 1087€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-26 | 6 | RUE MARTY CHATELAIN | 4 | 86 | 188 | 93100€ | 1083€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 139 | 1271 | 100000€ | 719€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 93 | 1359 | 70000€ | 753€ |
2020-01-28 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 82 | 353 | 105000€ | 1280€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 158 | 63000€ | 463€ |
2020-10-06 | 25 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 108 | 734 | 209000€ | 1935€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 178900€ | 1296€ |
2021-10-28 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 189900€ | 1376€ |
2020-09-09 | 12 | RUE MARTY CHATELAIN | 5 | 104 | 678 | 81000€ | 779€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 3 | 46 | 341 | 55000€ | 1196€ |
2021-11-30 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 589 | 150000€ | 1442€ |
2020-03-03 | 21 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 115 | 751 | 42000€ | 365€ |
2020-11-19 | 27 | RUE JULES GUESDE | 5 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 79 | 44000€ | 786€ |
2021-02-05 | 18 | RUE PASTEUR | 33 | 76 | 587 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-08 | 7 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 6 | 117 | 700 | 93750€ | 801€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 158 | 118000€ | 1573€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 75 | 114 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DU NATAL | 3 | 67 | 847 | 123500€ | 1843€ |
2023-01-10 | 1 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 109 | 436 | 173500€ | 1592€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 267 | 85000€ | 1288€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 349 | 126300€ | 1914€ |
2020-09-16 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 126 | 96 | 85000€ | 675€ |
2023-03-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 448 | 154850€ | 1721€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU 8 MAI | 5 | 96 | 408 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-17 | 90 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 964 | 110000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 25 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 383 | 110000€ | 1134€ |
2020-05-29 | 24 | RUE JULES GUESDE | 6 | 156 | 1000 | 222500€ | 1426€ |
2022-06-25 | 101 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 70 | 416 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-21 | 6 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 84 | 636 | 176000€ | 2095€ |
2020-08-19 | 12 | RUE EMILE BASLY | 3 | 68 | 261 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 103 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 91 | 461 | 98000€ | 1077€ |
2019-06-29 | 19 | RUE EMILE BASLY | 4 | 69 | 389 | 58000€ | 841€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 75 | 556 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-12 | 11 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 239 | 144000€ | 1895€ |
2021-12-11 | 11 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 239 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-16 | 62 | RUE JULES GUESDE | 6 | 103 | 577 | 162500€ | 1578€ |
2021-08-27 | 14 | RUE EMILE BASLY | 5 | 99 | 110 | 137750€ | 1391€ |
2021-02-05 | 16 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 5 | 114 | 1000 | 218402€ | 1916€ |
2023-05-31 | 109 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 100 | 528 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 129 | 416 | 162500€ | 1260€ |
2022-01-04 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 1413 | 107000€ | 1289€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 75 | 238 | 107350€ | 1431€ |
2022-12-22 | 29 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 429 | 30000€ | 385€ |
2021-02-26 | 63 | RUE JULES GUESDE | 5 | 82 | 652 | 125600€ | 1532€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 525 | 90000€ | 1098€ |
2019-06-26 | 65 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 63000€ | 768€ |
2022-08-16 | 65 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 118750€ | 1448€ |
2022-02-19 | 66 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2022-10-25 | 67 | RES LE ZEPHIR | 3 | 78 | 0 | 117625€ | 1508€ |
2021-01-26 | 70 | RES LE ZEPHIR | 3 | 78 | 0 | 74000€ | 949€ |
2021-12-23 | 73 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 92000€ | 1122€ |
2020-11-04 | 77 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2023-06-13 | 77 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2022-04-13 | 81 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 76000€ | 927€ |
2021-06-18 | 82 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 98500€ | 1201€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 98 | 326 | 35000€ | 357€ |
2022-08-29 | 30 | RUE EMILE BASLY | 4 | 86 | 188 | 163400€ | 1900€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 72 | 614 | 65000€ | 903€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES FRERES CARON | 8 | 176 | 373 | 96000€ | 545€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES FRERES CARON | 7 | 130 | 612 | 70000€ | 538€ |
2022-07-06 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 137 | 776 | 189000€ | 1380€ |
2020-12-04 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 155 | 776 | 145000€ | 935€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 121 | 656 | 77900€ | 644€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 88 | 256 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 420 | 85000€ | 1149€ |
2022-03-30 | 6 | LOT BODELOT | 4 | 77 | 319 | 111740€ | 1451€ |
2021-02-22 | 2 | LOT BODELOT | 5 | 82 | 674 | 139400€ | 1700€ |
2020-02-10 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 616 | 160000€ | 1553€ |
2020-11-19 | 51 | RUE EMILE BASLY | 6 | 96 | 413 | 114000€ | 1188€ |
2019-08-05 | 164 | RUE ACHILLE BODELOT | 1 | 30 | 219 | 75000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 94 | RUE JULES GUESDE | 6 | 116 | 205 | 194750€ | 1679€ |
2020-08-25 | 4 | LOT BODELOT | 5 | 102 | 472 | 100000€ | 980€ |
2019-10-31 | 100 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 412 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU 19 MARS | 6 | 131 | 700 | 268000€ | 2046€ |
2020-10-16 | 73 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 54 | 926 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DES FRERES CARON | 2 | 50 | 192 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ANDRE LEBACQ | 5 | 137 | 520 | 257230€ | 1878€ |
2021-11-26 | 7 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 69 | 488 | 168000€ | 2435€ |
2019-05-15 | 102 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 358 | 50000€ | 490€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EUGENE KLEINHANS | 3 | 58 | 678 | 77000€ | 1328€ |
2019-10-23 | 104 | RUE JULES GUESDE | 5 | 128 | 504 | 149000€ | 1164€ |
2022-01-21 | 106 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 227 | 100000€ | 1282€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JUSTUS CARPENTIER | 4 | 120 | 635 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 827 | 55000€ | 917€ |
2019-09-06 | 13 | RUE JUSTUS CARPENTIER | 5 | 98 | 500 | 168000€ | 1714€ |
2020-11-30 | 55 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 155 | 3270 | 198000€ | 1277€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 64 | 358 | 57010€ | 891€ |
2022-01-21 | 32 | RUE CH CAFARA | 6 | 91 | 436 | 133000€ | 1462€ |
2020-02-18 | 20 | RUE EUGENE KLEINHANS | 5 | 88 | 800 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-09 | 36 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 81 | 500 | 147000€ | 1815€ |
2020-02-18 | 53 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 65 | 77 | 45000€ | 692€ |
2021-05-10 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 132 | 596 | 153000€ | 1159€ |
2020-01-03 | 85 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 96 | 283 | 129525€ | 1349€ |
2022-10-10 | 23 | RUE ANDRE LEBACQ | 6 | 190 | 11840 | 346200€ | 1822€ |
2020-12-22 | 75 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 291 | 122880€ | 1254€ |
2023-03-01 | 75 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 291 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-10 | 61 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 93 | 359 | 48500€ | 522€ |
2021-09-28 | 77 | RUE EMILE BASLY | 5 | 101 | 226 | 138660€ | 1373€ |
2022-02-07 | 79 | RUE EMILE BASLY | 4 | 118 | 352 | 102500€ | 869€ |
2023-05-31 | 63 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 161 | 1907 | 210000€ | 1304€ |
2023-01-26 | 26 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 90 | 249 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-23 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 66 | 449 | 98000€ | 1485€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 975 | 130500€ | 1267€ |
2020-02-14 | 28 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 90 | 410 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-20 | 69 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 165 | 500 | 190000€ | 1152€ |
2021-06-25 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2021-11-26 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 414 | 82500€ | 1058€ |
2019-09-04 | 78 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 59 | 714 | 70000€ | 1186€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 80 | 264 | 83500€ | 1044€ |
2019-06-24 | 79 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 84 | 421 | 129000€ | 1536€ |
2021-06-07 | 18 | RUE OSCAR SIMON | 4 | 102 | 498 | 138000€ | 1353€ |
2022-08-29 | 128 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 274 | 133000€ | 1900€ |
2019-11-20 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 96 | 420 | 128000€ | 1333€ |
2022-08-24 | 130 | RUE JULES GUESDE | 1 | 60 | 87 | 45000€ | 750€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CH CAFARA | 5 | 83 | 303 | 128000€ | 1542€ |
2021-09-15 | 132 | RUE JULES GUESDE | 6 | 153 | 511 | 182700€ | 1194€ |
2023-05-04 | 75 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 431 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-12 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2020-02-10 | 134 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 343 | 115000€ | 1065€ |
2020-03-20 | 28 | RUE OSCAR SIMON | 5 | 83 | 290 | 122950€ | 1481€ |
2020-10-19 | 77 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 381 | 101000€ | 1188€ |
2021-07-19 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 86 | 758 | 114000€ | 1326€ |
2021-07-07 | 79 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 267 | 119700€ | 1535€ |
2022-01-05 | 88 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 77 | 904 | 156000€ | 2026€ |
2021-06-23 | 11 | RUE JARZEMBOWSKI | 6 | 99 | 1047 | 165000€ | 1667€ |
2020-02-06 | 117 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 55 | 481 | 90000€ | 1636€ |
2022-11-02 | 117 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 55 | 481 | 123500€ | 2245€ |
2020-10-19 | 64 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 64 | 807 | 41000€ | 641€ |
2021-04-27 | 2 | RUE OSCAR SIMON | 4 | 62 | 62 | 84500€ | 1363€ |
2022-06-13 | 9 | PL DES FRERES VISEUR | 6 | 112 | 778 | 100000€ | 893€ |
2019-12-13 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 69 | 709 | 80000€ | 1159€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 109 | 916 | 243000€ | 2229€ |
2022-04-28 | 79 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 100 | 892 | 161500€ | 1615€ |
2020-09-16 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 717 | 170330€ | 2028€ |
2020-05-28 | 4 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 98 | 400 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JARZEMBOWSKI | 3 | 66 | 141 | 55000€ | 833€ |
2020-12-09 | 83 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 78 | 285 | 60000€ | 769€ |